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愛屋遭查封法拍 救回有方法

查封是進入法拍前的程序之一，不動產被查封後，所有權人（屋主）便失去自由支配房屋的權利，以利進行接下來的鑑價、拍賣程序。

房屋被查封後，可以從這兩方面向債權銀行協商：

1. 協商恢復正常繳款
   提出新的還款計畫，讓債權銀行知道您打算如何還款，強調並不想逃避償還貸款、債務，請求銀行主動撤銷查封、停止法拍程序。這時候銀行會要求您繳一筆費用來證明還款意願，而問題就出在通常這筆款項金額極高，大多數人根本負擔不起。
   
   此時除了可以找親戚、朋友幫忙之外，您還可以選擇找誠耀不動產團隊幫忙，先代為繳交銀行要求之款項，讓銀行撤銷查封。再想辦法恢復正常繳款、恢復信用。週轉家會輔導您項銀行協商，讓您的經濟緊繃狀況得以緩解。
2. 協商以正常程序售屋
   房屋被查封時，其實不一定要死命保住房子。但法拍屋的價格往往只有市價的四到六成，無論對於債務人（屋主）或是債權人（銀行）而言，都是較為不利的情形。
   
   對於銀行來說，最好的情形是賺取債務人按時繳交的利息並回收本金，法拍你的不動產只是不得不的自保手段，可以的話銀行也不想走這些麻煩的法拍、查封程序。
   
   因此，可以先和銀行協商在公開市場以一般方式售屋，以符合市價。但這種操作對債權銀行端風險較高，所以銀行未必會接受；即使接受通常也要加上許多但書，才願意停止查封程序。
   
   建議協商前先向誠耀不動產的專業債務整合團隊諮詢，並讓我們陪同進行協商，簽訂合理且確實保障雙方的合約，以免吃虧。

如果房屋被查封，一定要積極面對，以免愛屋在二拍或三拍以賤價售出，所得的金額甚至可能不足以支付欠款。雖然民間有在三拍時請親友低價買回的作法，但這畢竟只是一時的權宜之計，往後還是要面對尚未償還的債務，以及因此欠下的人情債。

因此，在房子遭到查封時，越早與誠耀不動產取得聯繫，您就有越大的機會保住您的愛屋。讓誠耀不動產的專業團隊輔導您與銀行協商，撤回查封。

讓誠耀不動產為您辦理查封撤銷，恢復信用正常還款

誠耀不動產顧問團隊